Доброе утро, Carlos
- Активные объекты284
- Leads1.842
- Запланированные показы38
- Горячие возможности17
- Ожидающие переписки26
- Собственники ждут14
Технологии для агентств · девелоперов · недвижимости
Технологии на заказ для агентств недвижимости и девелоперов
Лиды, объекты, показы, клиенты и переписки — лучше связаны.
Проектируем сайты, коммерческие инструменты, автоматизацию и системы с ИИ под ваш реальный способ продавать и управлять активами.
- Привлечение
- Объекты
- Новостройки
- Покупатели
- Собственники
- Без необходимости менять всё ваше ПО.
- Можем интегрировать то, чем вы уже пользуетесь, и построить ровно недостающие части.
Laura
Chamberí · 3 спальни · ≤ 850K → 12 подходящих объектов
Веб-портал
Новый лид · пентхаус Salamanca
Google · 1,2M € → назначить Carlos
Объект
Velázquez 82
1.150.000 → 1.095.000 € · 7 подходящих покупателей
Алерт
Заинтересованный клиент
Marta была на Castellana 114 три раза
Агентство недвижимости постоянно генерирует данные.
Проблема в том, что объекты, переписки и возможности живут в разных системах: CRM, порталы, WhatsApp, email, сайт, календарь, документы и Excel.
Иметь CRM — не значит иметь связанный коммерческий процесс.
WhatsApp
Клиенты спрашивают про объекты, показы, документы и оферты.
Portales
Лиды приходят из множества источников.
Объекты
Фото, документы, статусы и изменения цены.
Покупатели
Потребности, которые меняются с каждой перепиской.
Visitas
Координация, изменения, напоминания и follow-up.
Follow-up
Лиды, которые пропадают, потому что никто не связался вовремя.
Ценность не в том, чтобы иметь больше лидов. А в том, чтобы понимать, каким нужно внимание сейчас.
Скорее всего, у вас уже есть инструменты для управления объектами.
Не нужно их заменять, если они работают. Строим вокруг: ИИ, WhatsApp, матчинг, автоматизацию, порталы, дашборды и документы.
Real Estate Intelligence Layer
- Текущая CRM
- Idealista
- Fotocasa
- Web
- Календарь
- Drive
01 / ПО на заказ
Система под ваш способ продавать
Полная платформа или умный слой поверх вашей текущей CRM.
Real Estate OS
- Объекты
- Новостройки
- Leads
- Покупатели
- Собственники
- Visitas
- Оферты
- Сделки
- Документы
- IA
02 / Leads
Понять клиента без чтения двадцати переписок
Laura Martínez
12 подходящих объектов · 2 показа пройдено
Маршрутизация, скоринг и follow-up
Назначать нужного агента, приоритизировать горячие возможности — чтобы follow-up не зависел от памяти.
Routing
По району, типу, бюджету или загрузке команды.
Scoring
Реальные сигналы интереса — не магическое число.
Follow-up
Напоминания и реактивации в нужный момент.
03 / Matching
Связывать покупателей и объекты в обе стороны
Не только фильтры. Предпочтения, переписки, показы и изменения цены помогают найти следующий шаг.
Клиент → Объекты
Laura · Chamberí · 3 спальни · ≤ 850K
- Подходят12
- Новые на этой неделе3
- Уже смотрели2
Объект → Покупатели
Velázquez 82 · снижение цены
- Подходят7
- Смотрели район4
- Реактивировать3
AI Search
«Пентхаус с террасой в Salamanca до 1,2M»
- Результаты9
- С террасой5
- Доступны6
04 / WhatsApp
Если клиент уже пишет в WhatsApp, переписка может питать CRM.
ИИ — чтобы организовать. Люди — чтобы закрывать.
Определить
Клиент, бюджет, район и тип.
Предложить
Подходящие объекты и следующие шаги.
Takeover
Агент входит, когда добавляет ценность.
Laura
«Ищу квартиру в Chamberí, минимум 3 спальни и до 850.000 €.»
Клиент определён · бюджет ≤ 850K · район Chamberí · 12 подходящих объектов
Ассистент
«Могу показать 3 подходящих варианта. Удобнее завтра или в четверг?»
Carlos подключился · предложен показ
05 / Коммуникация
Один инбокс, чтобы знать, кому нужен ответ
- WALaura
Chamberí · просит показ на этой неделе
- WBÁtico Salamanca
Новый лид · Google · 1,2M €
- PRVelázquez 82
Снижение цены · 7 покупателей
- EMСобственник Castellana 114
Просит еженедельный отчёт
06 / Объекты
Весь контекст актива в одном экране
Castellana 114
Документы · чеклист сделки · коммерческое досье
Document intelligence
Простые заметки, налоги, планы и договоры перестают быть изолированными PDF.
Чеклист сделки
Чего не хватает, чтобы опубликовать, показать или подписать.
Карточки и досье
Коммерческие материалы из реальных данных.
Analytics
Просмотры карточки, лиды по источнику, дни без движения.
07 / Показы
От координации показа до сохранения обратной связи
- 01
Заявка
WhatsApp, сайт или портал.
- 02
Расписание
Время, агент и объект.
- 03
Напоминание
Клиент и собственник уведомлены.
- 04
Показ
Статус обновлён.
- 05
Feedback
Интерес, вопросы, следующий шаг.
- 06
Follow-up
Оферта, второй показ или отказ.
После показа
Фиксировать feedback за минуты, а не на следующий день.
Реактивация
Снижение цены → уведомить подходящих покупателей.
Nurturing
Новые объекты, подходящие под открытые поиски.
Автоматизация
Назначить лид, запросить документы, напомнить о показе, сообщить собственнику.
08 / Собственники
Меньше повторных «что с моей квартирой?»
Портал собственника, автоматические отчёты и привлечение с оценкой как lead magnet — без продажи магии, которую нельзя подтвердить.
Портал собственника
Коммерческая активность, показы и документы на виду.
Отчёты
Еженедельные сводки без ручной сборки.
Привлечение
Формы и лендинги по районам.
Оценка
Вход лида с полезным контекстом для команды.
09 / Девелоперы
Новостройке нужно гораздо больше, чем красивый лендинг
126 квартир
Юниты в реальном времени
Статус по квартире: доступна, забронирована, продана.
Конфигуратор
Найти квартиру по спальням, ориентации, цене и этажу.
Бронь и покупка
Ведомый процесс до документов и подписи.
Портал покупателя
Ход строительства, кастомизация и постпродажа.
10 / Цифровое присутствие
Сайт, который привлекает и квалифицирует, а не только показывает фото
Карта, поиск, лендинги по районам и разный intake для покупки, продажи, новостроек или оценки.
Продажа · Chamberí 3 спальни
- SEO técnico
- RealEstateListing
- Sitemap
- Core Web Vitals
- IndexNow
- llms.txt
- Лендинги по районам
- Мультиязычность
11 / Контроль
Понимать, что происходит в коммерческой операции
Dashboard
Лиды, показы, оферты и закрытия.
Funnel
Где застревают возможности.
Объекты
Дни без показов, интерес и источник.
Источники лидов
Порталы, сайт, рефералы, WhatsApp.
Загрузка команды
Реальное распределение по агентам.
Алерты
Лиды без ответа · собственники ждут.
12 / Интеграции
Мы не хотим создавать ещё один остров
Интегрировать, синхронизировать, дополнять или мигрировать постепенно.
Real Estate OS
- CRM
- Idealista
- Fotocasa
- Календарь
- Drive
- Подпись
- ERP
- APIs
Некоторые возможности
Real Estate OS
Внутренняя кастомная система.
Buyer 360
Предпочтения, показы и переписки.
Property 360
Весь контекст актива.
Smart Matching
Покупатели ↔ объекты.
WhatsApp Assistant
Переписки, связанные с CRM.
AI Inbox
Email и сообщения с контекстом.
Lead Intelligence
Классификация и приоритизация.
Visit Manager
Показы и follow-up.
Owner Portal
Отчёты и коммерческая активность.
Buyer Portal
Документы и сделка.
Promotion Manager
Юниты, доступность и продажи.
Post-sales Portal
Инциденты после передачи.
Document Hub
Организованная документация.
Dossier Builder
Автоматические коммерческие материалы.
Sales Dashboard
Общий взгляд на операцию.
Не стоит перестраивать то, что уже работает
Если CRM хорошо публикует на порталы или закрывает учёт — оставляем. Строим, когда коммерческий процесс фрагментирован.
Агентство
- Ежедневные лиды и матчинг
- Показы и follow-up
- Портал собственников
- WhatsApp + единый инбокс
Девелопер
- Юниты и доступность
- Конфигуратор и брони
- Портал покупателя
- Ход строительства и постпродажа
13 / Процесс
Сначала хотим увидеть, как вы продаёте
Понимаем
CRM, порталы, WhatsApp, портфель и команда.
Наблюдаем
От лида до сделки.
Находим трение
Ручной матчинг, потерянный follow-up, собственники в неведении.
Приоритизируем
Что даст наибольший эффект.
Проектируем, строим и развиваем
ПО, ИИ, интеграции и автоматизация.
Не нужна вся платформа в первый день
- WhatsApp + inbox
- Matching
- Visitas
- Портал собственников
- Новостройки
- Dashboard
Данные клиентов и сделок под контролем
Права
Доступ по роли.
История
Журнал изменений, когда нужно.
Конфиденциальность
Каждый пользователь видит только своё.
Integraciones
Ограниченный доступ к авторизованным системам.
Можем оставаться вашей технологической командой
Инфраструктура
Хостинг, API, бэкапы, мониторинг.
Безопасность и ИИ
Обновления, промпты и расходы.
Развитие
Новые функции и интеграции.
Представьте, что завтра…
WhatsApp от Laura
Система определяет район, бюджет и 12 объектов.
Лид с сайта
Пентхаус Salamanca назначен Carlos.
Снижение цены
7 подходящих покупателей реактивированы.
Показ подтверждён
Напоминания клиенту и собственнику.
Feedback после показа
Высокий интерес · предложен второй показ.
Отчёт собственнику
Активность недели готова.
Юнит забронирован
Новостройка обновлена в реальном времени.
Руководство видит воронку
Блокеры и возможности видны.
Ни одно из этих действий не сложно. Проблема — повторять их между инструментами каждый день.
В вашем портфеле уже есть возможности.
Технологии должны помогать находить их раньше.
Агентству не нужно больше лидов.
Нужно терять меньше возможностей между лидом и продажей.
Не нужно приходить с уже придуманным решением
Потом решаем, что стоит делать: связать, автоматизировать, улучшить или построить.
CRM и порталы
Как входят и назначаются лиды.
WhatsApp и матчинг
Где теряется коммерческая нить.
Показы и follow-up
Что происходит после показа объекта.
Собственники
Как информируют и привлекают портфель.
Новостройки
Доступность, брони и постпродажа.
Сколько возможностей прямо сейчас лежит в вашей CRM, которых никто не видит?
Мы не хотим продавать ещё одно ПО для недвижимости. Хотим понять, как устроен ваш бизнес, и найти, где технологии, автоматизация и ИИ помогут лучше привлекать, продавать и управлять.
Обсудим
Процесс, инструмент или идея. Этого уже достаточно, чтобы начать.
Или напишите нам на hola@digitup.es