Buenos días, Carlos
- Propiedades activas284
- Leads1.842
- Visitas programadas38
- Oportunidades calientes17
- Conversaciones pendientes26
- Propietarios esperando14
Tecnología para inmobiliarias · promotoras · real estate
Tecnología a medida para inmobiliarias y promotoras
Leads, propiedades, visitas, clientes y conversaciones mejor conectados.
Diseñamos webs, herramientas comerciales, automatizaciones y sistemas con inteligencia artificial adaptados a vuestra forma real de vender y gestionar activos inmobiliarios.
- Captación
- Propiedades
- Promociones
- Compradores
- Propietarios
- Sin obligaros a cambiar todo vuestro software.
- Podemos integrar lo que ya utilizáis y construir exactamente las piezas que faltan.
Laura
Chamberí · 3 hab · ≤ 850K → 12 propiedades compatibles
Portal web
Nuevo lead · Ático Salamanca
Google · 1,2M € → asignar a Carlos
Propiedad
Velázquez 82
1.150.000 → 1.095.000 € · 7 compradores compatibles
Alerta
Cliente interesado
Marta visitó 3 veces Castellana 114
Una inmobiliaria genera datos constantemente.
El problema es cuando propiedades, conversaciones y oportunidades viven en sistemas diferentes: CRM, portales, WhatsApp, email, web, calendario, documentos y Excel.
Tener un CRM no significa tener un proceso comercial conectado.
WhatsApp
Clientes preguntando por propiedades, visitas, documentación y ofertas.
Portales
Leads entrando desde múltiples fuentes.
Propiedades
Fotos, documentación, estados y cambios de precio.
Compradores
Necesidades que evolucionan con cada conversación.
Visitas
Coordinación, cambios, recordatorios y seguimiento.
Seguimientos
Leads que desaparecen porque nadie volvió a contactar a tiempo.
El valor no está en tener más leads. Está en entender cuáles necesitan atención ahora.
Probablemente ya utilizáis herramientas para gestionar propiedades.
No tenemos que sustituirlas si funcionan. Construimos alrededor: IA, WhatsApp, matching, automatizaciones, portales, dashboards y documentos.
Real Estate Intelligence Layer
- CRM actual
- Idealista
- Fotocasa
- Web
- Calendario
- Drive
01 / Software a medida
Un sistema adaptado a vuestra forma de vender
Plataforma completa o capa inteligente sobre vuestro CRM actual.
Real Estate OS
- Propiedades
- Promociones
- Leads
- Compradores
- Propietarios
- Visitas
- Ofertas
- Operaciones
- Documentos
- IA
02 / Leads
Entender al cliente sin revisar veinte conversaciones
Laura Martínez
12 propiedades compatibles · 2 visitas hechas
Routing, scoring y follow-up
Asignar al agente adecuado, priorizar oportunidades calientes y que el seguimiento no dependa de acordarse.
Routing
Por zona, tipología, presupuesto o carga del equipo.
Scoring
Señales de interés reales — no un número mágico.
Follow-up
Recordatorios y reactivaciones en el momento adecuado.
03 / Matching
Conectar compradores y propiedades en las dos direcciones
No solo filtros. Preferencias, conversaciones, visitas y cambios de precio ayudan a encontrar el siguiente paso.
Cliente → Propiedades
Laura · Chamberí · 3 hab · ≤ 850K
- Compatibles12
- Nuevas esta semana3
- Ya visitadas2
Propiedad → Compradores
Velázquez 82 · bajada de precio
- Compatibles7
- Visitaron zona4
- A reactivar3
AI Search
«Ático con terraza en Salamanca hasta 1,2M»
- Resultados9
- Con terraza5
- Disponibles6
04 / WhatsApp
Si el cliente ya escribe por WhatsApp, la conversación puede alimentar el CRM.
IA para organizar. Personas para cerrar.
Identificar
Cliente, presupuesto, zona y tipología.
Proponer
Propiedades compatibles y siguientes pasos.
Takeover
El agente entra cuando aporta valor.
Laura
«Busco piso por Chamberí, mínimo 3 habitaciones y hasta 850.000 €.»
Cliente identificado · presupuesto ≤ 850K · zona Chamberí · 12 propiedades compatibles
Asistente
«Te puedo enseñar 3 opciones que encajan. ¿Prefieres mañana o el jueves?»
Carlos se ha unido · visita propuesta
05 / Comunicación
Una bandeja para saber quién necesita respuesta
- WALaura
Chamberí · pide visita esta semana
- WBÁtico Salamanca
Nuevo lead · Google · 1,2M €
- PRVelázquez 82
Bajada de precio · 7 compradores
- EMPropietario Castellana 114
Pide informe semanal
06 / Propiedades
Todo el contexto del activo en una sola vista
Castellana 114
Documentación · checklist de operación · dossier comercial
Document intelligence
Notas simples, IBI, planos y contratos dejan de ser PDFs aislados.
Checklist de operación
Qué falta para publicar, visitar o firmar.
Fichas y dossiers
Material comercial generado a partir de datos reales.
Analytics
Visitas a ficha, leads por origen, días sin movimiento.
07 / Visitas
De coordinar una visita a no perder el feedback
- 01
Solicitud
WhatsApp, web o portal.
- 02
Agenda
Horario, agente y propiedad.
- 03
Recordatorio
Cliente y propietario avisados.
- 04
Visita
Estado actualizado.
- 05
Feedback
Interés, dudas, siguiente paso.
- 06
Follow-up
Oferta, segunda visita o descarte.
Post-visita
Capturar feedback en minutos, no al día siguiente.
Reactivación
Bajada de precio → avisar compradores compatibles.
Nurturing
Nuevas propiedades que encajan con búsquedas abiertas.
Automatizaciones
Asignar lead, pedir docs, recordar visita, informar propietario.
08 / Propietarios
Menos «¿qué pasa con mi piso?» repetidas
Portal del propietario, informes automáticos y captación con valoración como lead magnet — sin vender magia si no podéis respaldarla.
Portal del propietario
Actividad comercial, visitas y documentos visibles.
Informes
Resúmenes semanales sin montarlos a mano.
Captación
Formularios y landings por zona.
Valoración
Entrada de lead con contexto útil para el equipo.
09 / Promotoras
Una promoción necesita mucho más que una landing bonita
126 viviendas
Unidades en tiempo real
Estado por vivienda: disponible, reservada, vendida.
Configurador
Encontrar vivienda por dormitorios, orientación, precio y planta.
Reserva y compra
Proceso guiado hasta documentación y firma.
Portal del comprador
Avance de obra, personalización y postventa.
10 / Presencia digital
Una web que capta y cualifica, no solo enseña fotos
Mapa, búsqueda, landings por zona e intake diferenciado para comprar, vender, promociones o valoración.
Venta · Chamberí 3 hab
- SEO técnico
- RealEstateListing
- Sitemap
- Core Web Vitals
- IndexNow
- llms.txt
- Landings por zona
- Multiidioma
11 / Control
Saber qué está pasando en la operación comercial
Dashboard
Leads, visitas, ofertas y cierres.
Funnel
Dónde se atascan las oportunidades.
Propiedades
Días sin visitas, interés y origen.
Origen de leads
Portales, web, referidos, WhatsApp.
Carga del equipo
Distribución real por agente.
Alertas
Leads sin respuesta · propietarios esperando.
12 / Integraciones
No queremos crear otra isla
Integrar, sincronizar, complementar o migrar progresivamente.
Real Estate OS
- CRM
- Idealista
- Fotocasa
- Calendario
- Drive
- Firma
- ERP
- APIs
Algunas posibilidades
Real Estate OS
Sistema interno personalizado.
Buyer 360
Preferencias, visitas y conversaciones.
Property 360
Todo el contexto del activo.
Smart Matching
Compradores ↔ propiedades.
WhatsApp Assistant
Conversaciones conectadas con CRM.
AI Inbox
Email y mensajería contextualizada.
Lead Intelligence
Clasificación y priorización.
Visit Manager
Visitas y follow-up.
Owner Portal
Informes y actividad comercial.
Buyer Portal
Documentos y operación.
Promotion Manager
Unidades, disponibilidad y ventas.
Post-sales Portal
Incidencias después de entrega.
Document Hub
Documentación organizada.
Dossier Builder
Material comercial automático.
Sales Dashboard
Visión global de la operación.
No merece la pena reconstruir aquello que ya funciona
Si el CRM publica bien en portales o resuelve contabilidad, lo dejamos. Construimos cuando el proceso comercial está fragmentado.
Inmobiliaria
- Leads y matching diario
- Visitas y follow-up
- Portal de propietarios
- WhatsApp + bandeja unificada
Promotora
- Unidades y disponibilidad
- Configurador y reservas
- Portal del comprador
- Avance de obra y postventa
13 / Proceso
Primero queremos ver cómo vendéis
Entendemos
CRM, portales, WhatsApp, cartera y equipo.
Observamos
Desde el lead hasta la operación.
Detectamos fricción
Matching manual, seguimientos perdidos, propietarios a oscuras.
Priorizamos
Qué puede generar más impacto.
Diseñamos, construimos y evolucionamos
Software, IA, integraciones y automatizaciones.
No hace falta la plataforma completa el primer día
- WhatsApp + inbox
- Matching
- Visitas
- Portal propietarios
- Promociones
- Dashboard
Datos de clientes y operaciones con control
Permisos
Accesos según función.
Historial
Registro de cambios cuando haga falta.
Privacidad
Cada usuario ve solo lo correspondiente.
Integraciones
Acceso limitado a sistemas autorizados.
Podemos seguir siendo vuestro equipo tecnológico
Infraestructura
Hosting, APIs, backups, monitorización.
Seguridad e IA
Actualizaciones, prompts y costes.
Evolución
Nuevas funcionalidades e integraciones.
Imagina que mañana…
WhatsApp de Laura
El sistema detecta zona, presupuesto y 12 propiedades.
Lead de la web
Ático Salamanca asignado a Carlos.
Bajada de precio
7 compradores compatibles reactivados.
Visita confirmada
Recordatorios a cliente y propietario.
Feedback post-visita
Interés alto · segunda visita propuesta.
Informe al propietario
Actividad de la semana lista.
Unidad reservada
Promoción actualizada en tiempo real.
Dirección ve el funnel
Bloqueos y oportunidades visibles.
Ninguna de estas acciones es compleja. El problema es tener que repetirlas entre herramientas cada día.
Vuestra cartera ya contiene oportunidades.
La tecnología debería ayudaros a encontrarlas antes.
Una inmobiliaria no necesita más leads.
Necesita perder menos oportunidades entre un lead y una venta.
No hace falta llegar con una solución pensada
Después decidimos qué merece la pena: conectar, automatizar, mejorar o construir.
CRM y portales
Cómo entran y se asignan los leads.
WhatsApp y matching
Dónde se pierde el hilo comercial.
Visitas y follow-up
Qué ocurre después de enseñar un inmueble.
Propietarios
Cómo se informa y se capta cartera.
Promociones
Disponibilidad, reservas y postventa.
¿Cuántas oportunidades existen ahora mismo dentro de vuestro CRM que nadie está viendo?
No queremos venderos otro software inmobiliario. Queremos entender cómo funciona vuestro negocio y detectar dónde tecnología, automatización e inteligencia artificial pueden ayudaros a captar, vender y gestionar mejor.
Hablemos
Un proceso, una herramienta o una idea. Con eso ya podemos empezar.
O escríbenos a hola@digitup.es